506 koht 0

874 Swedbank: makseraskustes laenuklientide hulk on väga väike

Pealinn
Pealinn · 17.09.2020 12:34

"Hea on tõdeda, et makseraskustes olevate klientide hulk on püsinud jätkuvalt väga madal," nentis Swedbanki kinnisvara osakonna juht Ero Viik. "Seda nii eraklientide kui ettevõtjate poole pealt."Swedbankis kinnisvara arendajate ja ehitajate finantseerimise eest vastutava Viigi sõnul on näiteks kodulaenuportfellis makseraskustes klientide osakaal null koma kaks protsenti. "See on väga madal tase. See on väga heade aegade tasemel," sõnas ta. Sama kehtib tema sõnul kinnisvaraturul tegutsevate ettevõtjate kohta. "Probleemides olevad arendajad on tegelikult täna selge erand. Me näeme, et arendajatest valdav enamus on väga tugevalt kapitaliseeritud ja hea likviidsuspositsiooniga," rääkis Viik. Huvi maksepuhkuste pikendamise vastu on tema kinnitusel võrdlemisi tagasihoidlik ja seda nii kodulaenu klientide hulgas kui ka kui ka ettevõtete poole pealt. Seetõttu ongi Viigi sõnul mõnevõrra küsitav valitsuse otsus toetada Porto Franco kinnisvaraprojekti. "Me oleme arvamusel, et riik ei peaks sekkuma sellistesse valdkondadesse, kus puudub turutõrge ja mulle tundub, et kinnisvaras ei ole tekkinud mingeid turutõrget," leidis Viik. "Aga see on riigi otsus ja nii on." Turul pakkumist on Kodulaenu võetakse Viigi sõnul reeglina mõistlikul määral ning keskmine kodulaenusumma on alla 100 000 euro. "Täpsemalt on see 92 000 eurot. Keskmine periood on 23 aastat ja intress sõltub hästi palju konkreetse taotleja senisest krediidiajaloost. Kui kõik on väga hästi, siis keskmine intress jääb sinna 2,2 ja 2,4 juurde." Viigi hinnangul on Tallinnas praegu pakkumises piisav hulk uusi kortereid ja ostjatel on, mille vahel valida. "Kesklinnas on täna pakkumises üle viiesaja ühiku, Haaberstis ligi nelisada, Lasnamäel pisut üle kolmesaja ja Kristiines ligi kakssada viiskümmend erinevat ühikut. Tervel Harjumaal on pakkumises kuskil viissada uut eluaset," loetles Viik. Kinnisvaraturg on kevadisest koroonaviirusest tingitud eriolukorrast Viigi kinnitusel hästi taastunud. "Tundub, et koroona järgsel perioodil on tehingute aktiivsus kasvanud. Isegi pisut paremini, kui me oleks julgenud oodata," tunnistas Viik. "Tallinnas on mediaanhind aasta võrdluses kasvanud üheksa protsenti, samas tehinguid on augustis olnud ligi viiendiku võrra vähem kui, kui aasta tagasi samal ajal." Elukondliku kinnisvara turg on Viigi sõnul kõige emotsionaalsem üldse võrreldes teiste kinnisvarasektoritega. "Kui makrokeskkond halveneb ja meediast tuleb hästi palju negatiivseid uudiseid, siis inimeste kindlustunne langeb. Investeerimisotsused ja pikaajaliste kohustuste võtmise otsused lükatakse edasi tulevikku," selgitas Viik. "Nüüd ongi huvitav nagu jälgida, kas see nõudlus püsib jätkuvalt sama tugev või mitte. Igal juhul on täna planeerimisfaasis oluliselt rohkem arendusi kui ühelgi teisel ajahetkel sellel aastal." Viirus jääb turgu mõjutama Swedbanki ökonomist Marianna Rõbinskaja nentis, et koroonakriis mõjutas oluliselt turu tasakaalu ning tõi kaasa järsu nõudlusšoki korteriturul. "Eriolukorra ja liikumispiirangute kehtestamisega langes tehingute arv korteriturul väga järsult ja nõudlust hakkas järjest enam mõjuma üldine majanduslik ebakindlus" selgitas Rõbinskaja. "Tehingute arv sel ajal langes kolmandiku võrra". Tugev tehingute arvu langus eriolukorra ajal tõstis ka hindu. Pärast eriolukorra lõppu mais järelturu korteri hinnad langesid ligikaudu kolm protsenti ja juunis oli langus umbes üks protsent. Pank arvutab ka kinnisvara taskukohasuses indeksit ja see teises kvartalis langes. "Aga tegelikult taskukohasus ikkagi ei halvenenud, sest suures osas oligi põhjus just keskmise hinna tehnilises tõusus, mis tegelikku olukorda kinnisvaraturul enam nii hästi ei peegeldanud," selgitas Rõbinskaja. Korterite hinna ja netopalga suhe püsib tema kinnitusel kümnendat aastat üsna stabiilsena. Ka majapidamiste laenukulu ei ole ka teises kvartalis kuidagi oluliselt muutunud. Panga prognoosi kohaselt peaks aasta lõpuks tööpuudus mõnevõrra tõusma ja järgmisel aastal taas natuke langema. "Ka üldine majandusolukord peaks meie hinnangul paranema ja majandus peaks pöörduma kasvule," ütles Rõbinskaja.  Brutopalga kasv aeglustub prognoosi kohaselt sel aastal kahe protsendini. "Rääkides korterituru väljavaadetest, siis nõudluse paranemise tempo veidi aeglustub." Tõenäoliselt võib tema hinnangul lähiajal näha väikest hinnalangust vanade korterite turul, aga see peaks jääma siis võrdlemisi mõõdukaks ja lühiajaliseks. Samas uusarenduste puhul peaks stabiilne hinnakasv püsima.  "Üldiselt jääb korteriturgu mõjutama see, kuidas lähikuudel koroonaviirus käitub ja kuidas ta mõjutab üldist majanduse kindlustunnet," nentis Rõbinskaja.    

Vaatamisi: 2
Külastusi: 0

Loe allikast

  • Tähtsamad uudised sinu postkastis!

    Saadame välja 10 olulisemat Eesti uudist keskpäeva paiku igapäevases uudiskirjas. Vajuta nuppu ja me saadame sulle vaid kõige tähtsamad uudised ja koroonaviiruse infot ja ei saada spämmi.

    või registreeru

  • COVID-19 Eestis Vaata »

    Täna
    18
    Kokku
    2,941
    Suhtarv
    30.85
    Uudised samast allikast
    Pealinn Pealinn
    • 1

      6
      Täna algavad Kopli Kase pargi ehitustööd
      Pealinn
      Pealinn · täna 08:08

      Täna algavad Kopli Kase pargi ehitustööd

      "Kopli Kase park on kindlasti üks Põhja-Tallinna pärlitest. Linnaosa kasvab ning nõudlus hea avaliku ruumi järele, kus meeldiv olla, tõuseb pidevalt," ütles Põhja-Tallinna linnaosavanem Peeter Järvelaid.Täna algavad Põhja-Tallinnas 7,2 hektari suuruse Kopli Kase pargi ehitustööd, millega luuakse parki rohkesti vaba aja veetmise võimalusi. Rajatakse keskväljak, mänguväljakud, vaba õhu spordilinnakud, skatepark ning koerte jalutusväljakud. Pargi uuendamise lepinguline maksumus on ca 1,4 miljonit eurot.  Kopli liinide vahetus läheduses, Kopli ja Maleva tänavatel…

      Vaata lähemalt →

      0

    • 2

      9
      ÖÖKLUBI JUHT: Kui pidusid peetakse hilisöö asemel varem – kellel selle vastu saaks midagi olla?
      Pealinn
      Pealinn · täna 08:00

      ÖÖKLUBI JUHT: Kui pidusid peetakse hilisöö asemel varem – kellel selle vastu saaks midagi olla?

      "Mul on tõepoolest probleeme iseendagi veenmisega, et ilmtingimata on vaja lõbustuskohta lahti hoida öösiti ja vastu hommikut," nendib Hollywoodi klubi tegevjuht Rauno Otsepp Tallinnas kehtestatavate öiste alkoholipiirangute kohta. "Kui kõik see pidu toimuks mingil muul, arusaadavamal ajal, siis kaoks mitmed probleemid – no kellel selle vastu saaks põhimõtteliselt midagi olla?"Eelmisel neljapäeval piiras Tallinna volikogu öist pidutsemist. Öine alkomüügi keeld peaks baarides ja kohvikutes kehtima argipäeva öösiti kahest kuueni ja nädalavahetusel…

      Vaata lähemalt →

      0

    • 3

      9
      Läti ekspert: üheski Balti riigis pole COVID-19 kontrolli alt väljas
      Pealinn
      Pealinn · 20.09.2020 17:42

      Läti ekspert: üheski Balti riigis pole COVID-19 kontrolli alt väljas

      Kõigis Balti riikides on üle 80 protsendi uute COVID-19 juhtumite puhul teada nakatumise päritolu, mis kinnitab, et haigus ei ole kontrolli alt väljunud, ütles pühapäeval Läti haiguste ennetamise ja kontrolli keskuse (CDC) osakonnajuhataja Jurijs Perevoščikovs BNS-le. Ta ütles, et Leedus ja Eestis on 83-85 protsenti uutest avastatud juhtumitest pärit tuntud nakkusahelaist ja selline kontaktide kaudu tuvastamine näitab epidemioloogilise seire edukust. Ka on Lätis 83 protsenti juhtumitest pärit varem tuntud levikuahelatest.…

      Vaata lähemalt →

      0

    Viimase nädala populaarseimad uudised samast allikast
    Pealinn Pealinn
    • 1

      3
      Solman: kolmandate ja neljandate laste sünnid kompenseerivad üldist sündide vähenemist
      Pealinn
      Pealinn · 17.09.2020 11:05

      Solman: kolmandate ja neljandate laste sünnid kompenseerivad üldist sündide vähenemist

      "Kolmandaid ja neljandaid lapsi sünnib peredesse üha rohkem. See annab lootust, et rahvastiku vähenemine ei ole nii järsk kui sünnitusikka jõudnud naiste arv eeldada laseks," märkis rahvastikuminister Riina Solman.Siseministeeriumi rahvastiku toimingute osakonna andmetel registreeriti augustis Eesti perekonnaseisuasutustes kokku 1116 sündi, neist 531 tütarlast ja 585 poisslast. Solman tõdes sündide arvu kommenteerides, et kahjuks jäid augustikuu sünnid arvult loodetust väiksemaks. "August on tavapäraselt sündide poolest rekordkuu, sel aastal läks kahjuks teisiti.…

      Vaata lähemalt →

      13

    • 2

      1
      Tallinna linnaliikluses on testimisel elektribuss
      Pealinn
      Pealinn · 17.09.2020 15:26

      Tallinna linnaliikluses on testimisel elektribuss

      "Testimise käigus selgitame välja, kas elektribusside võimekus teenindada pealinna ühistransporti on kooskõlas meie ootustega," ütles abilinnapea Andrei Novikov.Tallinnas alustati elektribussi Yutong U12 testimist, mille eesmärgiks on välja selgitada bussi võimekus osana ühistranspordist. Novikovi sõnul on Tallinna ühistransport liikumas jõudsalt keskkonnasäästlike ja nutikate transpordivahendite kasutamise suunas. "Kogutud kompetents aitab paremini jõuda seatud eesmärkideni, sest aastaks 2035 soovime näha linnaliinidel üksnes elektrisõidukid,“ rääkis Novikov. Sel suvel alustati linnaliikluses ka isejuhtivate elektribusside testimisega…

      Vaata lähemalt →

      4

    • 3

      2
      Selver avas renoveeritud Merimetsa kaupluse
      Pealinn
      Pealinn · 15.09.2020 13:02

      Selver avas renoveeritud Merimetsa kaupluse

      "Tegemist oli Selveri keti seitsmenda kauplusega, mille populaarsus sai selgeks juba pärast esimest tegutsemisaastat. Juba teisel kaupluse tegutsemisaastal laiendasime kauplust 650 ruutmeetri võrra," ütles Selver AS-i juhatuse liige Kristi Lomp.Augustis ümberehituseks suletud Merimetsa Selveri kauplus avas täna taas uksed.  "Merimetsa Selveri avasime 18 aastat tagasi. Tegemist oli Selveri keti seitsmenda kauplusega, mille populaarsus sai selgeks juba pärast esimest tegutsemisaastat. Juba teisel kaupluse tegutsemisaastal laiendasime kauplust 650 ruutmeetri võrra. Tervikrenoveerimisega toome…

      Vaata lähemalt →

      2

    • 4

      9
      Tanel Kiik: vaba liikumine on oluline ja seda tuleb hoida!
      Pealinn
      Pealinn · 16.09.2020 14:41

      Tanel Kiik: vaba liikumine on oluline ja seda tuleb hoida!

      "Eesti jaoks on oluline, et säiliks mõistlik koormus nii haiglasüsteemile, aga samas meie viirusenäitajad ei saaks takistuseks lähiriikidesse reisimisel – vaba liikumine on oluline ja seda tuleb hoida," sõnas sotsiaalminister Tanel Kiik. "Me peame tegema kõik selleks, et Soome ei kehtestaks meile samu reegleid nagu Läti Eestile." Tänasel Terviseameti pressikonverentsil andsid ülevaate COVID-19 leviku hetkeolukorrast Eestis sotsiaalminister Tanel Kiik ja terviseameti epidemioloogilise valmisoleku nõunik Irina Dontšenko. Kiik tõdes, et tänased…

      Vaata lähemalt →

      2

    • 5

      2
      Kristiine linnaosavalitsuse hoovikohtumistel räägivad elanikud kaasa kodulinna arengus
      Pealinn
      Pealinn · 17.09.2020 15:44

      Kristiine linnaosavalitsuse hoovikohtumistel räägivad elanikud kaasa kodulinna arengus

      Kristiine Linnaosa Valitsus korraldab 14. kuni 29. septembrini erinevates linnaosa asumites ja suurte kortermajade hoovides traditsioonilisi kohalike elanikega kohtumisi. Esimesed hoovikohtumised on läinud väga hästi, osutunud populaarseteks ja kokkuvõttes soovivad elanikud rohkem kaasa rääkida kodulinnaosa arengus."Kohtumistel arutame üheskoos linnaosa päevakajalisi teemasid nagu heakord, sotsiaalhoolekanne, turvalisus, planeeringud, üritused ja teised aktuaalsed küsimused. Selle nädala kohtumistel saadud tagasiside analüüsides joonistusid linnaosa elanike põhimured välja, millele püüame leida lahendusi," ütles Kristiine linnaosa vanema…

      Vaata lähemalt →

      2

    • 6

      5
      Inbank: panganduse arengut dikteerib juba täna Z-põlvkond
      Pealinn
      Pealinn · 17.09.2020 15:19

      Inbank: panganduse arengut dikteerib juba täna Z-põlvkond

      Digigeneratsioon ehk Z-põlvkond seab pankadele uued nõudmised – pangad ei ole enam ainult vajalikud, vaid peavad pakkuma emotsionaalset rahuldust ning ennustama ette soove ja vajadusi. Kuidas Z-põlvkond pangandussektorit mõjutab, selgitab Inbanki kaartide valdkonna juht Mari-Liis Küppar."Z-põlvkonna noored on esimene põlvkond, kes on sündinud ja kasvanud üles Youtube’i ja Instagrami saatel ning pole kordagi näinud aega, mil nutitelefone, sotsiaalmeediat või guugeldamise võimalust ei olnud. Nad on tehnoloogiliselt taibukad ja kõrgelt haritud,…

      Vaata lähemalt →

      2

    • 7

      5
      Tiit Terik: Tallinna hakkamasaamine ei peaks olema kärbete põhjuseks
      Pealinn
      Pealinn · 15.09.2020 12:11

      Tiit Terik: Tallinna hakkamasaamine ei peaks olema kärbete põhjuseks

      "See, et Tallinn saab hästi hakkama, ei peaks olema põhjuseks kärbeteks. Küll aga peaks riik vaatama seda, et erinevad piirkonnad, mis põhjusel või teisel on kehvemas olukorras, saaksid riigilt täiendavat tuge," ütles Tallinna linnavolikogu esimees Tiit Terik kommenteerides president Kersti Kaljulaiu riigikogus peetud kõnet, milles soovitati suunata raha pigem väljapoole Tallinna.Teiste järele aitamine on Teriku hinnangul positiivne ning keskvalitsus on ellu viinud erinevaid piirkondi puudutavaid programme, näiteks Ida-Virumaa toetamiseks. „Ka…

      Vaata lähemalt →

      1

    • 8

      1
      Reinsalu: Leedu ei rakenda Eestile reedeni erandkorras karantiininõuet
      Pealinn
      Pealinn · 19.09.2020 15:45

      Reinsalu: Leedu ei rakenda Eestile reedeni erandkorras karantiininõuet

      Välisminister Urmas Reinsalu sõnul tegi Leedu Eestile karantiininõuete osas erandi, mis tähendab, et vähemalt järgmise reedeni saab nende kahe riigi vahet vabalt liikuda."Leedu valitsus tegi Eestile erandi. Kuigi eilse seisuga oli Eesti näitaja üle 25, otsustas Leedu kohaldada 10 protsenti kõrgemat koefitsienti. Kuna Eesti oli eilse seisuga alla 27,5, siis Eestist tulijatele karantiininõue Leedus ei rakendu ehk kehtima jääb järgmisel nädalal senine uute piiranguteta kord," kirjutas Reinsalu sotsiaalmeedias. "Uuesti vaatab…

      Vaata lähemalt →

      0

    • 9

      486
      populaarne populaarne
      Tallinna linnavolinik: automaks tõstab inimeste elukallidust
      Pealinn
      Pealinn · 15.09.2020 08:48

      Tallinna linnavolinik: automaks tõstab inimeste elukallidust

      "Automaks lisab juurde vaid inimeste elukallidusse – suur osa inimesi, kes Tallinnas autodega käivad, ei ela ju Tallinnas. See paneb inimesi end lihtsalt Tallinnast välja kirjutama, kui ta on märgatav maks – kui ta ei ole märgatav, siis tekib küsimus, milleks see bürokraatia sinna juurde tekitada, kui sellest mingit tulu ei saa," ütles Tallinna linnavolikogu liige (EKRE) Wesse Allik. Sotsiaaldemokraatide Tallinna piirkonna esimees ja Riigikogu liige Raimond Kaljulaid kirjutas oma…

      Vaata lähemalt →

      0

    • 10

      3
      Maaülikooli teadlased järjendasid säga genoomi
      Pealinn
      Pealinn · 15.09.2020 17:35

      Maaülikooli teadlased järjendasid säga genoomi

      "Järjestatud säga genoomi võimaldab teadlastel kiiremini üles leida just need geenivariandid, mis mõjutavad kala kasvukiirust, suguküpsuse saabumise aega ja haigusresistentsust," rääkis Maaülikooli vesiviljeluse õppetooli juht, professor Riho Gross.Maaülikooli teadlaste juhtimisel järjendati uue põlvkonna sekveneerimisstrateegiat, kasutades esmakordselt Euroopa säga (Silurus glanis) genoom, vahendas BNS.  Säga geneetilist koodi uurides loodavad teadlased paremini mõista säga ülikiire kasvu, hea isu ja pikaealisuse saladusi. "Järjestatud säga genoomi võimaldab teadlastel kiiremini üles leida just need geenivariandid,…

      Vaata lähemalt →

      0

    Populaarsemad allikad

    • Sa näed 853 uudist (kokku 853).
    • Allikaid 52 (kokku 52).
    Postimees 24% 7
    ERR 13% 1
    Õhtuleht 13% 1
    Uued uudised 9% 1
    Delfi 6% 1
    Vaata allikaid »

    21.09.2020 16:25
    Viimane uuendus 21.09.2020 16:24.

    Mis on Uudis.net?

    Uudis.net näitab populaarsemate uudiste edetabelit erinevatest Eesti uudisteportaalidest.
    Meie tööpõhimõttetest loe lähemalt KKK rubriigist.

    Vaata lähemalt

    Otsing KKK Kontakt Privaatsus Kasutustingimused

    Keele valik

    Српски / srpski Eesti keel (Eesti uudised) Русский язык (новости Эстонии)

    Uudis.net © 2020